Vente appartement 320 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : Opportunité à Mandelieu la Napoule - Appartement 2 Pièces en cours de rénovation par un professionnel - Vue Panoramique Port de la Marina, Mer et Montagnes.
Situation idéale pour cet appartement situé au 6ème étage sur 9 d'une résidence de standing à Mandelieu la Napoule. Avec une surface de 57m², il offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon moderne et fonctionnel.
Cet appartement dispose d'un agencement actuel avec une chambre spacieuse, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine à réinventer. Les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un espace de vie personnalisé à votre image.
La vue panoramique depuis l'appartement sur la mer et les collines environnantes est à couper le souffle. Vous pourrez profiter des expositions sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence est équipée d'ascenseur, d'une fibre optique, de chauffage collectif et de la vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Un gardien est également présent pour assurer la sécurité des lieux.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des accès rapides aux axes routiers, cet appartement est un véritable nid douillet à rénover selon vos goûts et besoins.
En annexe : une cave et un parking extérieur sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un potentiel immense dans un cadre privilégié entre mer et montagnes. Investissez dans votre futur dès maintenant en programmant une visite dès que possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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CÉLINE FRERE - IAD

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