Vente appartement 149 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maraussan (34370)

iad France - Fabrice Martin (06 69 42 97 81) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse et Garage à 5 min de Béziers!
À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif?
Cet appartement de 57m² à Maraussan est fait pour vous !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, vous profiterez d'un cadre calme à seulement 5 minutes de Béziers.
L'appartement se compose de deux chambres cosy, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un garage commun, idéal pour stationner un deux-roues ou pour du rangement supplémentaire.
En excellent état, aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir !
Situé dans le village dynamique de Maraussan, offrant toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.67 € par mois (soit 116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Martin EI (ID 61364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903316297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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FABRICE MARTIN - IAD

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