Vente appartement 215 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

ART DECO - Appartement T2 de 57m2 + Terrasse 8m2 - 13004 Cinq Avenues LLinares Immobilier vous propose à la vente : ART DECO, un appartement T2 de 57m² à rafraîchir, situé au deuxième étage avec ascenseur, disposant d\'un agréable extérieur bien exposé. Idéalement localisé entre les Cinq-Avenues et la place Sébastopol, dans un bel immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d\'une entrée avec rangements, d\'un salon-séjour lumineux, d\'une cuisine séparée donnant sur une charmante terrasse, d\'une chambre, d\'une salle d\'eau, ainsi que de wc séparés. Une cave complète ce bien. Si vous aimez le charme de l\'ancien et les projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous.Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 18 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 1524euros (127euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 861euros/an- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1000euros et 1400euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13004 - T2 de 57m2 - 13004 Cinq-Avenues

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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