Vente appartement 289 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Olivier SALESSE (07 83 44 51 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***, découvrez cet appartement 3 pièces de 57m² - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé au cOEur du QUARTIER VILMORIN à Massy, ce bien au 2ième étage d'une résidence de 2006, SECURISEE et entretenue, saura vous séduire !
Son emplacement est IDEAL : à deux pas des commerces de la place de l’Union Européenne, à proximité IMMEDIATE de la gare RER B/C Massy-Palaiseau, de la future ligne de métro 18 et du Tramway T12, ainsi que des groupes scolaires accessibles en 9 minutes à pied. Un cadre de vie PRATIQUE au quotidien.
L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec PLACARD, vous menant directement à un spacieux DOUBLE SEJOUR de 30 m². LUMINEUX grâce à sa DOUBLE ORIENTATION, il bénéficie d'un balcon abrité, idéal pour profiter de moments ensoleillés. La cuisine aménagée et EQUIPEE, conçue pour être fonctionnelle, offre de NOMBREUX RANGEMENTS et de larges plans de travail pour cuisiner.
L’espace nuit se compose de 2 chambres, chacune équipée de DRESSINGS. La salle d’eau comprend une douche et un espace pour le lave-linge, tandis que les WC sont SEPARES pour plus de confort.
FIBRE installée. L’eau froide est comprise dans les charges. Chauffages électriques et ballon d’eau chaude individuel. De réelles ECONOMIES grâce à une consommation maîtrisée !
Une place DE PARKING privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Local à vélos dans la résidence.
Les + : IDEALEMENT localisé – Pas de perte d’ESPACE – Nombreux RANGEMENTS – Cuisine EQUIPEE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.83 € par mois (soit 1018 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier SALESSE EI (ID 34905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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OLIVIER SALESSE - IAD

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