Vente appartement 680 000 €

57,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Proche du village de Megève, au bout d'une impasse en toute tranquillité, cet appartement de type Duplex de 64.41 m² de surface utile soit 57.68 m² + 6.73 m² < 1.80m occupe la partie la plus noble aux derniers étages d'un chalet avec ascenseur.
Le premier niveau est composé d'une entrée avec placards, d'une salle de bains, d'un WC invités avec lave-linge, d'une chambre avec balcon et placards, d'un séjour à l'ambiance chalet avec charpente apparente et accès à un balcon d'angle exposé Sud et Ouest et d'une cuisine.
Les combles comportent une mezzanine, un grand dressing, une chambre, une salle de douche et un grenier.
Une place de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis complètent ce bien.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 415 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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