Vente appartement 199 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : PROCHE GARE // QUARTIER MUSE // APPARTEMENT RÉCENT // DPE B // 2 CHAMBRES // TERRASSE // EXPOSITION OUEST // PARKING EN SOUS-SOL // CHAUFFAGE URBAIN.
Situé dans le quartier Muse proche de toutes commodités et à 10 min à pied de la gare de Metz, venez découvrir cet appartement au 1er étage d'une copropriété de 2015.
Il dispose d’un dégagement distribuant:
- d’un côté le salon séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, emplacement lave vaisselle). Cette pièce donne directement accès à la terrasse de 6m2.
- de l’autre côté l’espace nuit composé de deux chambres et d’une spacieuse salle de bain rénovée récemment avec goût, avec baignoire et WC.
++ l’intégralité de l’appartement ainsi que la terrasse donnent sur l’arrière du bâtiment, pas de vis a vis ni de bruits de rue!
Vous trouverez l’agencement de l’appartement ainsi que toutes les surfaces par pièce sur le plan en dernière photo.
Confort: double vitrage PVC, volets roulants, chauffage urbain, fibre optique.
Ne tardez pas à réserver un créneau de visite!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ROBIN BIAGINI - IAD

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