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Vente appartement 129 500 €
57,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meylan (38240)

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  • 2 244 €/m²
  • 2 balcons
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
SUZANNE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de MEYLAN, Les Aiguinards, dans un secteur calme, venez découvrir cet appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 58m², ancienne loge de gardien, bâtiment indépendant de plain-pied en rez-de-chaussée surélevé.
L'appartement se compose en entrant d'une cuisine, d'un salon traversant exposé Nord/Sud ouvrant sur une terrasse, une première chambre 'palière' pouvant être fermée à nouveau et une seconde chambre indépendante.
Une salle d'eau avec douche, meuble basque et toilettes.
Un cellier avec chaudière individuelle GAZ.
L'appartement nécessitera des travaux de rénovation (isolation, huisseries, peinture.../...) toutefois sa situation est idéale, à proximité des transports, écoles, commerces et à l'écart de la circulation.
Profession libérale acceptée. Faibles charges 32€/mois et stationnement aisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 2529-SUZANNEIMMO38 - Réf Superimmo : ANVXXMLB4
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.suzanne-immobilier.com/honoraires.html

57,72 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 balcons
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 382269595 - N° de carte professionnelle : CPI38012016000011010
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