Vente appartement 58 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

iad France - Audrey Viratelle (06 63 80 22 63) vous propose : Situé dans la charmante ville de Montargis, dans un immeuble de 4 étages, en rez-de-chaussée (surélevé) cet appartement de 57 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon pouvant être transformé en chambre si besoin ( avec vue sur espace vert ), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ne nécessitant aucun travaux, il vous permettra de vous installer rapidement.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi une vie pratique et dynamique.
Pour les balades et les moments de détente , vous pourrez profiter du lac et de la piscine des Closiers situés à quelques pas.
Les +++ : menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif issue de la chaufferie bois, rénovation récente, cave.
Je vous attend pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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AUDREY VIRATELLE - IAD

3 avis clients

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