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Description

iad France - David Frezouls vous propose: Situé à Montauban, cet appartement rénové en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou pour un premier achat.
D’une superficie d'environ 57 m², il offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à être habité.
Description du bien :
Un séjour spacieux et lumineux, idéal
Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire au quotidien
Deux chambres confortables
Une salle d’eau avec douche et un WC séparé
Une cave privative, pratique pour le rangement
Confort et équipements :
Chauffage collectif au sol, garantissant une chaleur homogène
Connexion fibre optique et câble TV
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Place de stationnement gratuite aux abords de l'immeuble proche de toutes commodités idéalement situé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1716711 - Réf Superimmo : ANVXY32G9
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Chauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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