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Description

Nous vous invitons à découvrir cet appartement en duplex de type F3 niché à proximité du centre-ville de Montfermeil et de la future ligne de métro 16.
Situé au 2ème et 3ème étages avec ascenseur d’une copropriété récente et sécurisée, ce logement aux matériaux de qualité se compose d’une entrée, un séjour-cuisine ouvrant sur balcon de 8,90 m², un rangement ainsi qu’un wc.
L’étage abrite le coin nuit comprenant un palier desservant 2 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité.
D’une superficie de 53,02 m², ce bien est le cocon parfait pour un jeune couple.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement pour plus de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 257

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : V7PG-VOH-553 - Réf Superimmo : ANVXX2TBU
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 942 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 2,2%

219 000 €
31 octobre 2024
224 000 €
Localisation
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