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Vente appartement 44 500 €
57,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montluçon (03100)

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  • 769 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

294 avis
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Description

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose cet appartement de type 3 Bis loué, idéalement situé dans une petite copropriété, au calme d'une impasse dans le quartier des Guineberts, à proximité des écoles. Il se compose d'un beau séjour-salle à manger de 25m2 avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Atouts complémentaires : Huisseries en double vitrage, tableau électrique refait, garage, cave et parcelle de jardin privative d'environ 60m2. Cet appartement est loué depuis février 2020 pour 430 euros +100 euros de charges. A noter également que la chaudière collective au gaz à condensation vient juste d'être remplacée !! Un bien idéal pour un placement locatif à un prix raisonnable.. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 23/05/2024 - Réf. agence : 5493 - Réf Superimmo : ANVXUNX2C
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Caractérisques
Prix de vente : 44 500 €Prix au m² : 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / anTaxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

57,88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Étage 1/3
1 Garage1 cave
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358
294 avis clients
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