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Vente appartement 40 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
Montluçon (03100)

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  • 702 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fanny Roger - iad

Fanny Roger - iad

3 avis
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Description

iad France - Fanny Roger (06 72 44 72 61) vous propose : À Vendre : Appartement lumineux de 57 m² avec cave et garage privé
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble calme, cet appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien inclut également une cave privative et un garage, ajoutant un véritable confort de rangement et de stationnement. Proche des commodités et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Roger EI (ID 64216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1644122 - Réf Superimmo : ANVXXCGIV
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 4 piècesDernier étage (3ème)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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