Vente appartement 350 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 56.51 m² Carrez, situé Rue de la Vanne à Montrouge.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Le bien se compose :
D'un séjour, exposé Ouest qui donne sur le jardin de la résidence
De 2 chambres d'une surface de 11 et 13 m² environ
D'une cuisine séparée
D'une salle de bain fonctionnelle
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave saine complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
L'appartement se situe proche des commerces, à seulement 7 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge qui dessert le métro (ligne 4) et à 10 minutes à pied de la porte d'Orléans qui dessert le tramway T3A et la ligne 4 de métro.
Le Parc Montsouris se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux infrastructures sportives situées proches de l'appartement.
Le système de chauffage est Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 444 € par trimestre.
La taxe foncière est de 641.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 6 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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HOSMAN

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