Vente appartement 211 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morangis (91420)

iad France - Franck Viallard (06 05 19 60 14) vous propose : Splendide Duplex Rénové avec 2 Chambres - Morangis
Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au cOEur de Morangis, offrant une surface de 57m² répartis sur deux niveaux. Ce bien d'exception, rénové avec soin, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy et une cuisine équipée. Les deux chambres, quant à elles, vous offriront tout le confort nécessaire pour votre repos. Deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce premier niveau, offrant praticité et intimité.
A l'étage supérieur, un espace aménageable selon vos envies vous attend. Que ce soit pour en faire un bureau, un espace de détente ou une chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses pour exploiter cet espace en fonction de vos besoins.
Cet appartement dispose d'équipements de qualité pour votre plus grand confort : câble TV, fibre optique, convecteurs, etc. De plus, sa situation au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux vous garantit une tranquillité et une vue dégagée appréciables.
Baigné de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
La résidence calme et sécurisée dans laquelle se trouve ce bien vous assure un cadre de vie agréable et serein au quotidien.
Vous serez séduit par la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Morangis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Viallard EI (ID 66292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FRANCK VIALLARD - IAD

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