Vente appartement 239 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morillon (74440)

Présentation de cet appartement
74440 MORILLON - APPARTEMENT T3 DE 57m² EN RDC - RÉCENT (2017)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia Freire vous proposent cet appartement récent à la fois au calme et proche de tout.
Situé dans une copropriété récente 2017 avec parking privé, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière ou à l'année.
et pourquoi pas votre résidence principale.
Il comprend:
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
- Deux chambres,
-une salle de bain,
- un WC séparé,
- Vous bénéficierez d'une place de parking extérieur
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
Menuiserie double vitrage en PVC
Chauffage électrique individuel.
/// CÔTÉ FINANCE ///
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 645 € et 873 € par an
Charges de copropriété : 66 €/mois
Taxe foncière : 425 €
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Centre ville à 10 minutes à pied
- Télécabine à 5 minutes à pied
- Transports : Arrêt de bus "Samoëns, Grand Massif Express" et "Samoëns, Gare routière"
- Établissements scolaires
- lac de Verchaix (accro branche, Pump track, air de jeux, 5 minutes à pied.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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