Vente appartement 275 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

Appartement duplex de 2 chambres à la Côte d'Arbroz
Appartement duplex de 2 chambres, faisant partie d'un petit ensemble de 4 bâtiments de style maison de ville situés sur un terrain surélevé sur une route calme et sans circulation de La Côte d'Arbroz.
L'appartement est accessible via des escaliers menant directement à sa propre entrée. Il comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur un balcon de bonne taille. Il y a également un jardin. L'appartement offre de belles vues et une bonne dose d'intimité.
Caractéristiques clés
- Appartement en duplex de 2 chambres et 2 salles de bain
- Jardin et balcon orienté Sud-Ouest
- Garage
- Entrée individuelle
Notre avis
Il s'agit d'une belle opportunité pour un acquéreur de valoriser ce bien qui aurait besoin d'être modernisé. Il est de bonne taille et offre beaucoup de potentiel. Un endroit agréable pour vivre, ou investir, dans un endroit désirable à moins de 10 minutes en voiture de Morzine.
Emplacement
L'appartement se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Morzine tout en étant entouré par la nature. Le télésiège du Col d'Encrenaz, qui permet d'accéder au Mont Chery aux Gets, se trouve à 10 minutes. Les villages de La Cote d'Arbroz et d'Essert Romand comptent deux restaurants et un dépôt de pizzas à emporter à 3 minutes de route.

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Consommation d'énergie

Consommation 792 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

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