Superimmo
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Vente appartement 260 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 561 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Le 10 IMMO

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06 36 36 69 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Retrouvez en en exclusivité chez LE 10 IMMO, ce T3 en dernier étage avec un double balcon terrasse.
Situé dans le quartier résidentiel de Dalby, cet appartement de 57 m², construit en 2015, vous séduira par sa luminosité et son confort.
Il est idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le sud-ouest.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état, tout comme les parties communes.
Vous apprécierez également la terrasse de 14 m² à l'abri des regards.
Côté pratique, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur privatif. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : 2 bus et 2 tramways à 10 minutes, la gare à 15mn, 2 crèches, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 10 minutes, commerces d'alimentation générale, nombreux restaurants et 1 parc à 5 minutes. Vous trouverez également 2 médecins généralistes à proximité.
Venez découvrir ce bien et imaginez-vous déjà y vivre !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VA1921-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXVWW2K
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 2015Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 5,1%

260 000 €
1 juin 2024
274 000 €
Localisation
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Infos légales : 920704228
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