Vente appartement 248 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

LE 10 IMMO vous présente cet appartement T3 de 57m2 en proximité de la gare et du centre ville.
L'appartement est situé au 5e étage et dernier étage d'une résidence contruite en 2015. Il vous séduira par sa luminosité, son confort (DPE C) et son double balcon terrasse orientés sud-ouest. Côté pratique, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur privatif et d'un ascenseur.
L'appartement est distribué avec une entrée avec double placards s'ouvrant sur la pièce de vie de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine meublée.
L'espace nuit quant à lui comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied dont 2 bus et 2 tramways à 10 minutes et la gare à 15mn,
Ecoles, crèches, commerces d'alimentation générale et restaurants sont en proches proximités.
Pour plus d'informations auprès de Nicolas Guitton
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 4 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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