Vente appartement 185 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Nantes Les Hauts Pavés, QUARTIER HISTORIQUE et très agréable avec ses nombreuses commodités, transports et écoles, AU COEUR D'UN VILLAGE NANTAIS.
Venez découvrir dans une petite copropriété, ce très joli appartement de 59 m2 environ entièrement rénové comprenant,
Une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée donnant sur salon très cosy, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, dressing et buanderie, WC.
On peut imaginer une habitation principale mais également pour de l'investissement locatif de longue durée ou de courte durée (très forte demande et une très bonne rentabilité).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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RACHEL BOUHASSOUN - IAD

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