Vente appartement 209 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Nantes Les Hauts Pavés, QUARTIER HISTORIQUE et très agréable avec ses nombreuses commodités, transports et écoles, AU COEUR D'UN VILLAGE NANTAIS.
Venez découvrir dans une petite copropriété, ce très joli appartement de 59 m2 environ entièrement rénové comprenant,
Une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée donnant sur salon très cosy, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, dressing et buanderie, WC.
LA LOCALISATION EST EXCEPTIONNELLE !
IDÉAL INVESTISSEUR
TRES FORTE DEMANDE POUR CE BEL APPARTEMENT POUR DE LA LOCATION DE COURTE DURÉE à forte rentabilité 13% brut, mais également la possibilité de COLOCATION avec une bonne rentabilité ou PIED A TERRE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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RACHEL BOUHASSOUN - IAD

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