Vente appartement 140 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Appartement T2 - Centre de NEUILLY SUR MARNE
Découvrez ce ravissant appartement T2 de 57m², idéalement situé. Sa pièce à vivre lumineuse de 10m² s'ouvre sur un balcon de 3.28m² offrant une vue dégagée. La chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante , l'entrée accueillante, la buanderie pratique et la cuisine de 17m² complètent ce bien fonctionnel. Datant de 1974 et en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Une place de parking en sous sol complète ce bien.
Ne tardez pas à visiter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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RICHARD POISSON - IAD

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