Vente appartement 229 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : ***Appartement moderne de 3 pièces avec balcon à Neuilly-sur-Marne***
Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2012, qui se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien de 57m2 offrant un espace de vie fonctionnel. Il se compose de 2 chambres spacieuses qui vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine est aménagée et prête à accueillir vos repas et le séjour donne accès à un agréable balcon orienté à l'est.
Le bien bénéficie de plusieurs équipements et services dont un chauffage au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un accès à la TV par câble.
A noter que votre consommation d'eau et de gaz est individuelle grâce à des compteurs dédiés.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Une place de parking vous est réservée dans une enceinte abritée. Vous pourrez également profiter de nombreux points d'intérêt à proximité tels que le parc du Croissant vert à 1,5km, la patinoire à 800m et la piscine à seulement 700m. Un pôle de santé est aussi accessible à côté du marché proche.
Par ailleurs, vous pourrez rejoindre la gare de Neuilly plaisance rapidement grâce au bus 203.
Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement en très bon état dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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MARION FESTA - IAD

Siren : 951489772

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