Vente appartement 795 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Cedric Da Cunha (06 13 84 54 51) vous propose : - MAGNIFIQUE Appartement LUMINEUX avec TERRASSE + PARKING à Neuilly-sur-Seine -
Situé dans la prestigieuse commune de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de type 2 pièces avec une chambre offre un cadre de vie exceptionnel. Au 4ème étage d'un immeuble de STANDING et SÉCURISÉ de 5 étages, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du salon lumineux donnant accès à une belle terrasse de 40m2, idéale pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine ouverte et entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
La chambre spacieuse, avec rangement, offre un espace de détente calme et reposant et une salle d'eau, moderne et fonctionnelle.
Les prestations haut de gamme et la sécurité ne manquent pas : présence d'un gardien 24/24h, digicode, interphone, fibre optique, chauffage au sol central au sein de la résidence.
Pour votre confort, une place de parking sous-terrain complète ce bien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir cet appartement rénové avec goût et sa sublime terrasse dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine.
Disponible 7/7 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 371 € par mois (soit 4452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Da Cunha EI (ID 74800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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CEDRIC DA CUNHA - IAD

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