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Description

Beau 2 pièces avec grande terrasse - Nice Carré d 'Or
Superbe deux pièces à vendre dans un quartier très prisé de Nice, le Carré d'Or.
Cet appartement d'environ 57,46m² se situe au dernier étage, dispose d'un grand séjour très lumineux accompagné de sa terrasse au sud de 24m² pouvant accueillir à la fois une salle à manger et un coin salon. La cuisine moderne est entièrement équipée et fonctionnelle. Nous avons également une chambre spacieuse avec rangement. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon. Enfin, l'appartement dispose aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé dans le quartier carre d'or, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement est idéalement situé. Vous pouvez profiter des restaurants, de la plage, des commerces et la station de tram pour l'aéroport est à seulement 2 minute à pied de l'immeuble.
Une cave vient compléter le bien.
Un appartement avec une terrasse d'une telle superficie dans ce quartier est très rare, à visiter sans plus attendre !

Publiée le 21/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 84585835 - Réf Superimmo : ANVXVJVRA
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

57,46 m² (carrez : 58) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée
ClimatisationCuisine de 14 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 444 € / an
Maximum : 1 954 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix
4 juillet 2024

Baisse de 6,9%

540 000 €
21 avril 2024
580 000 €
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