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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, rénové et idéalement situé au 6e étage d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie harmonieux entre modernité et tranquillité, cet appartement séduira les amateurs de confort et de sérénité.
Les trois atouts qui font toute la différence :
1. Lumineux et Spacieux : Bénéficiez d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa situation en hauteur et ses grandes ouvertures. Les volumes généreux du salon et des chambres en font un espace accueillant et agréable à vivre.
2. Grand Balcon Ensoleillé : Profitez d'un large balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en plein air. Un véritable atout pour savourer l'extérieur en toute sérénité, avec un espace convivial pour se retrouver entre amis ou en famille.
3. Emplacement : Situé dans le quartier recherché de Grosso/Estienne d'Orves, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et accessible, parfait pour une vie quotidienne facilitée.
Caractéristiques supplémentaires :
Surface : 57 m²
Chambres : 2 chambres spacieuses
Cuisine : toute équipée
Salle de bain moderne
WC indépendant
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Description :
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ce bel intérieur. Le séjour spacieux, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, comblera les amateurs de gastronomie. Quant aux chambres, elles offrent confort et intimité, parfaites pour une famille ou un couple en quête de quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 25-322 - Réf Superimmo : ANVXWQL1T
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
Balcon1 wc
Copropriété de 755 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 783 € / an
Maximum : 1 059 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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