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Description

Charmant appartement à deux pas de la mer, 57m², 479 000€
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ? Cet appartement de 57m², situé à moins de 100 mètres de la plage et du tramway, dans une rue calme et agréable, est peut-être celui qu'il vous faut. Niché au premier étage d’un immeuble perpendiculaire à la célèbre Promenade des Anglais, il offre une vue dégagée sur la mer et un cadre de vie paisible.
L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux et généreux. Un joli balcon de 10m² et une cave viennent parfaire ce bien exceptionnel. Vendu meublé.
La syndic n'a pas bloqué les locations saisonnières dans cet immeuble.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : J207AE - Réf Superimmo : ANVXWTKIX
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 8 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicehomes.fr/fr/mentions-legales/honoraires

57,4 m² (carrez : 57,4) - 3 pièces1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue sur mer
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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