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Description

NICE / CAUCADE à seulement 700mètres de la mer et du Tram Ligne 2
DERNIER ETAGE / VUE MER
Dans une résidence des années 1950 complétement rénovée.
-Ravalement de façade, parties communes, ascenseur.
Dans un Parc de 2 hectares avec gardien.
Appartement 2/3 pièces avec balcon, entièrement à refaire. (30 000€ à 50 000€)
Au 10ème et DERNIER ETAGE, avec une vue panoramique ville et Mer
Cave au rdc, local à deux roues.
Grand PARKING COLLECTIF
Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 2 km. Vous trouverez la ligne 2 du TRAM et la Promenade des Anglais à seulement 700mètres. . Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont en cours de réalisation.
Il est à vendre pour la somme de 213 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2316 € incluant le chauffage, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6447

Publiée le 20/02/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : QNDF-UYY-1H0 - Réf Superimmo : ANVXUX7XW
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 3 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / anTaxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurVue sur mer
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 992 € / an
Maximum : 1 342 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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