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Description

// Nice - Fabron //
Entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur, commerces et piscine ('Le Domaine des Fleurs'), superbe appartement 3p de 54m2 avec extérieur, composé de : - Entrée - Séjour/salle à manger - Cuisine américaine - 2 chambres - Salle de douche avec wc - Balcon 2,5m2
L'appartement offre de belles prestation : parquet massif au sol, climatisation gainable, triple vitrage, douche à l'italienne...
Une belle grande cave avec des rangements complète ce bien.
Place de parking en sus (16 000EUR).
L'environnement est très résidentiel avec arrêt de bus, écoles et commerces au pied de la résidence.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1400EUR /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 28/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 2024-145 - Réf Superimmo : ANVXWEXEP
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave (5 m²)1 balcon (2 m²)
Chauffage: radiateursClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 850 € / an
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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 6%

314 000 €
29 septembre 2024

Baisse de 8,5%

334 000 €
28 juillet 2024
365 000 €
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