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Description

NICE FABRON - 3P VUE MER PANORAMIQUE - Résidence avec piscine
A VENDRE 3P NICE FABRON: PETITE RESIDENCE RECENTE AVEC PISCINE. BELLE TERRASSE VUE MER & UN GARAGE FERMÉ
Coup de cœur!
Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine à débordement, magnifique 3 Pièces de 57m2 avec grande terrasse et vue mer panoramique depuis chaque pièce.
Appartement à vendre en très bon état, lumineux et climatisé : beau séjour spacieux, cuisine équipée, deux chambres, nombreux rangements, salle de bains avec WC.
- Garage en sous-sol inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir également une place de parking extérieure en supplement.
Nous avons apprécié: la qualité et la proximité de cette résidence récente , proche des commerces de Nice ouest, permettant d'allier la verdure et la possibilité de faire quelques courses sans prendre la voiture. Le pole commercial de La Pignata donne vraiment l'impression d'être dans un petit village. L'appartement que nous vous proposons à la vente dispose d'un extérieur très bien entretenu et verdoyant.
La piscine dispose d'une très grande plage ce qui permet de s'isoler assez facilement.
Un appartement où il fait bon vivre!
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44.
Charges courantes: 2784€/an.
Prix : 449 000 € F.A.I.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 315 E LP - Réf Superimmo : ANVXWF3ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 7 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

57,22 m² (carrez : 57) - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1er étage avec ascenseurVue sur mer
Année de construction : 2003Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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