Vente appartement 169 500 €

57,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Réf. 9452 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06)
Réf. 9452 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06)
Dans un quartier commerçant proche du Port et du centre-ville, toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate, dans un immeuble récent, un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES, 57,64 m², situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :
• Une entrée,
• Un séjour avec terrasse Ouest,
• Une cuisine avec balcon Est,
• Une chambre Est,
• Un wc indépendant,
• Une salle de douche,
• Un dégagement avec placard,
• Une seconde chambre sur terrasse Ouest.
Sols : Carrelages et parquet
Superficie : 57,64 m² + TERRASSE et BALCON
Chauffage et eau chaude, collectifs gaz
• Une CAVE en sous-sol
N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible.
COMPTANT : 169 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M)
Valeur Vénale : 260 000 euros
T.F. : 1 088 euros dont 234 euros d’OM
Charges : 239 euros / mois
RCP du 06/10/1691 - Nombre total de lots : 71 dont 62 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 169 500 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ETUDE LODEL

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