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Description

NICE/Le Port
Idéalement situé dans le très prisé quartier du port de Nice, à seulement quelques pas des pointus et de la station de tramway, cet appartement a bénéficié d'une rénovation de gout avec des matériaux de qualité. Il offre un salon lumineux traversant Est/Ouest donnant sur un balcon de 4m2, une cuisine Veneta Cucine® entièrement équipée d'électroménagers Bosch®, deux chambres spacieuses de 11m2 chacune avec rangement, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant avec douche hygiénique et une buanderie à part.
Un soin particulier a été apporté à l'isolation phonique et thermique, ainsi qu'aux équipements haut de gamme : parquet en bois, double vitrage Shucco®, pompe à chaleur réversible Mitsubishi® dans chaque pièce de vie, et ballon d'eau chaude thermodynamique Ariston® et une porte de haute sécurité à 4 points.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking collective.
Référence agence : 1026

Publiée le 05/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : V9DE-5MT-40E - Réf Superimmo : ANVXWMCJK
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/433/bareme.pdf

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/7 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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