Vente appartement 365 000 €

57,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Cécile Objois Immobilier vous propose ce bel appartement en RDC exposé Ouest donnant sur le jardin de la copropriété.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'un grand séjour de 25 M2, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Parking et cave en sous-sol.
Très bien située dans une rue calme, cette copropriété de standing en pierre de taille est à 8 minutes à pied du RER E de NOGENT- LE PERREUX, 5 minutes de la grande rue Charles De Gaulle et 3 minutes des bus.
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 800 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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