Vente appartement 227 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008 à Orly. Hors couloir aérien.
Idéalement conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien saura séduire les familles comme les jeunes couples en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques :
Superficie : 57m²
Disposition :
Entrée avec placard et rangements
Cuisine ouverte sur salon (possibilité de fermeture)
Deux chambres confortables
Salle de bain
Toilettes séparées
Espaces extérieurs :
Terrasse de 6m² exposée ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil
Balcon de 3,5m²
Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol
Chauffage : Individuel électrique
Charges et Fiscalité :
Charges de copropriété : 124€/mois
Taxe foncière : 1381€
Localisation Stratégique :
À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Orly (RER C) :
- 18 minutes pour Bibliothèque François-Mitterrand
- 21 minutes pour Gare d’Austerlitz
Accès rapide à la ligne de métro 14 (Thiais Orly) à 3 arrêts de bus (ligne 183)
15 minutes de bus de l’aéroport d’Orly
Tramway T9 à 10 minutes à pied arrêt Gaston Viens (projet de prolongation du tram dans les années à venir)
Lignes de bus 183 et 483 à proximité.
Proximité des commodités :
Centre commercial Leclerc accessible à moins de 10 minutes à pied.
Commerces de proximité à disposition.
Thiais village à 8mn de voiture, centre commercial belle épine 8mn également.
Ecoles sectorisées :
École Jean Moulin (Vieil Orly)
Collège Dorval
Crèche départementale André Gouy à 5mn à pied.
Points Forts :
Situé au 4ème étage sur 5, offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Exposition ouest garantissant un séjour baigné de lumière
Secteur calme et agréable
Accès rapide au centre de Paris en moins de 45 minutes porte à porte
Balcon de 3,5m² permettant des rangements extérieurs et l'installation d'un sèche-linge
Hors couloirs aérien.
DPE : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Pas d'anomalie électrique constatée (diagnostic à l'appui), pas d'amiante ni de plomb.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM13776. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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