Vente appartement 249 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement de 2018 situé à Ozoir-la-Ferrière.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 logements sur trois niveaux, sécurisée et récente.
Cet appartement moderne et lumineux d'une surface de 57,55 m² vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardinet, un couloir avec placard intégré dessert une vaste salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
Les ++ NORME RT 12, interphone, fibre raccordée, espace extérieur privative !
Charges de copropriété de 420 € par trimestre.
Une visite s'impose !!!
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 254645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 4 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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JULIEN LUCIANI - BSK IMMOBILIER

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