Vente appartement 382 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Exclusivité, Rive droite, découvrez ce bel appartement de type T3 en rez de jardin, idéalement situé dans un secteur recherché à deux pas de la mer. Offrant une petite vue mer, ce bien de charme d'une surface Loi Carrez de 45,56 m2 bénéficie de prestation de qualité. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine ouverte, le tout prolongé par une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une véranda de 11 m2 ajoute un espace supplémentaire agréable et convivial. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. Double vitrage et chauffage central au gaz assurent une efficacité optimale tout au long de l'année. En complément l'appartement dispose d'un cellier et d'une place de parking nominative. Un lieu idéal pour profiter d’une retraite paisible ou pour passer des vacances inoubliables en famille. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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JEAN LOUIS LIEVAIN - EXPERTIMO

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