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Vente appartement 440 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
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- 7 719 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN - TRIANGLE D'OR - RUE VICTOR HUGO | 3P - 2CH | 57 M² | TRAVERSANT | GRAND SÉJOUR EXPOSÉ SUD | VUES DÉGAGÉES SUR JARDIN | EXCLUSIVITÉ AVL - Nous vous présentons un superbe 3 pièces - 2 chambres, niché au 2ème étage de la résidence Victor Hugo, réalisée par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 1960. Situé rue Victor Hugo à deux pas du Canal de l'Ourcq, cet appartement à la fois chaleureux et fonctionnel offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec un parquet d'origine en chêne et une installation électrique entièrement aux normes. Disposition idéale en étoile : Dès l'entrée, un séjour spacieux de 21 m² exposé SUD et donc baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. La chambre principale de 12 m² bénéficie également d'une belle exposition SUD. De l'autre côté NORD-OUEST, une deuxième chambre (10 m²) et une cuisine aménagée en bois massif, récemment repeinte et équipée d'un carrelage pour crédence, vous attendent. Pratique et bien pensée, la cuisine dînatoire aménagée et équipée dispose également d'une arrivée et évacuation nécessaires pour un lave-vaisselle ou une machine à laver, Côté rangement, vous apprécierez les ameublements sur mesure en bois dans les chambres, le séjour et le petit dégagement. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire avec trappe de visite, tandis que les WC sont indépendants pour plus de confort. Confort moderne : L'appartement est entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des radiateurs reliés à la chaudière collective assurent un chauffage efficace. Faibles charges : Avec environ 150 euros/mois incluant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement est aussi économique qu'esthétique, soit un excellent ratio à seulement 2.6 euros/m². Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans une résidence de renom, à la façade en pierre de taille, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 2727-2024 - Réf Superimmo : ANVXWZEYL
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 7 719 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69469.pdf
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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