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Description

Au 7eme et dernier etage avec ascenseur, environ 60 m2, idéalement situé a 2 mn de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol/Etienne Marcel/Sentier, ce 3 pièces offre une vue panoramique dans un cadre authentique. Potentiel unique pour un lieu de vie ou pied a terre.
Gros travaux de copropriété votes et déjà payes.
Possibilité achat autres lots voisins pour constituer un bien atypique et exceptionnel.
Rare, a visiter sans tarder. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84328345 - Réf Superimmo : ANVXWVTT1
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 12 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

57 m² - 3 pièces - 2 chambres7ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeFibre optique
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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