Vente appartement 710 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : En exclusivité, Paris centre, dans le 2ème arrondissement, au coeur du village Montorgueil, venez découvrir ce 'CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES' de 57 m2 environ, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 niveaux, sans ascenseur, dans une rue semi-piétonne.
Cet appartement orienté sud/est, est composé d'une entrée avec un dressing équipé de penderie et placards, desservant un grand séjour/salle à manger de 24 m2 environ, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une belle luminosité. Vous pourrez accéder par une pièce dégagement, avec de nombreux placards, à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Nous continuons la visite avec une belle chambre de 12 m2 environ et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave complète le bien.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente tout en conservant son cachet avec le parquet d'origine.
Prestations à ne pas manquer :
- Excellent rapport énergétique ,
- Situé dans une rue calme tout en étant à proximité de la rue Montorgueil et de ses rues piétonnes ,
- Différentes possibilités d'aménagement, dont celle de créer une chambre supplémentaire selon vos envies ,
- Double vitrage ,
- Nombreux rangements ,
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants, boutiques, tout est à portée de main.
Transports : Métro : Sentier (ligne 3), Etienne Marcel (ligne 4), Châtelet-les-halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11, 14)
NE MANQUEZ PAS CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE, je suis joignable 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ISABELLE LOZAHIC - IAD

8 avis clients

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