Isabelle Lozahic - iad

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Description

iad France - Isabelle Lozahic vous propose: En exclusivité, Paris 2ème arrondissement, RUE MANDAR, au coeur du village Montorgueil, venez découvrir ce SPACIEUX APPARTEMENT 2 PIECES RÉNOVÉ' de 57 m2 environ, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 niveaux, sans ascenseur, dans une rue calme et semi-piétonne.
Cet appartement est composé d'une ENTRÉE avec un DRESSING équipé de penderie et placards, desservant un GRAND SÉJOUR lumineux de 24 m2 environ. Vous pourrez accéder par une pièce dégagement, avec de nombreux PLACARDS DE RANGEMENT, à la CUISINE aménagée et équipée. Nous continuons la visite avec UNE CHAMBRE de 12 m2 environ et une SALLE D'EAU avec douche et toilettes. Une CAVE complète le bien.
Différentes possibilités d'aménagement s'offre à vous selon vos envies.
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants, boutiques, tout est à portée de main.
Transports : Métro : Sentier (ligne 3), Etienne Marcel (ligne 4), Châtelet-les-halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11, 14)
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite, je suis joignable 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/10/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1630829 - Réf Superimmo : ANVXX127U
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 892 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 2,2%

680 000 €
27 novembre 2024

Baisse de 2,1%

695 000 €
25 octobre 2024
710 000 €
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