Vente appartement 86 000 €

57,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Découvrez ce Charmant T3 à PérigueuxCet appartement T3 de 57.65 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Construit en 1965 et rénové en 2019, cet appartement non meublé allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne.
Ce bien, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, offre une vue imprenable sur la campagne environnante grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le coin cuisine partiellement équipé est un atout supplémentaire pour ceux qui aiment cuisiner. Le balcon de 3 m² est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 6.40 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est actuellement loué, mais son potentiel est immense. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de le transformer en un véritable cocon de bien-être.
Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec son isolation des façades, cet appartement vous garantit une bonne performance énergétique.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 épicerie, 5 restaurants et 7 médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 3 crèches, et à 15 minutes à pied, vous aurez le choix parmi 3 maternelles et 4 écoles élémentaires. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, tout en bénéficiant de la modernité et de la commodité de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 528.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 627
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2018.

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