Vente appartement 164 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Persan (95340)

iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : Charmant Appartement à Rénover - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce bel appartement de 57m² situé dans la charmante ville de Persan. Construit en 1930, ce bien offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant rénover un bien à leur goût ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien en le rénovant.
Cet appartement se compose de 3 pièces et est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de mettre en valeur tout son potentiel. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Une cave avec atelier spacieuse et un grand jardin pour des moment de détente.
Bien que cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, vous aurez la possibilité de réaménager les espaces existants pour en créer selon vos besoins. La disposition des pièces offre une belle luminosité naturelle, notamment grâce à son exposition plein sud. Un grenier entier de 23 m² est vendu avec le bien pouvant devenir une chambre supplémentaire.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est fermée, offrant ainsi un environnement sécurisé et paisible. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun constitue un réel atout pour les futurs occupants.
Bien que cet appartement ne dispose pas de parking ou de piscine, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies.
Pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie à votre image dans une ville pleine de charme comme Persan.
N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon au cOEur de Persan.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.75 € par mois (soit 261 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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DYLAN LAGAREIRO - IAD

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