Vente appartement 199 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Carrefour des 4 banques,
Bel appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 57m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux à Rennes.
Construit en 1954, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Il offre une exposition est-ouest, apportant luminosité et confort.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre ce bien à votre goût.
Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.83 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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THOMAS RENOU - IAD

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