Vente appartement 99 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rivesaltes (66600)

iad France - Alexis Hinojosa vous propose: Exclusivité Rivesaltes,
Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée dans une copropriété de 5 lots, au prix de 99 000 €.
Cet appartement lumineux et traversant d’une superficie de 57.28 m2 selon la loi Carrez, se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau moderne et indépendante.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d’un cadre de vie agréable.
Concernant le stationnement, 2 parkings se trouvent à proximités de cet appartement.
Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa rentabilité brut de presque
8 %.
Le gros avantage, il n'y a aucune charge de copropriété !
Venez découvrir sans tarder cette opportunité unique à Rivesaltes !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ALEXIS HINOJOSA - IAD

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