Vente appartement 98 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Résidence de 2013, avec immeubles de un étage, au calme, située à proximité de la gare d'Elbeuf-Saint-Aubin, des transports, commerces & écoles, à 5mn de l'A13 et 20mn de Rouen.
Appartement au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20m2 donnant sur un balcon avec une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres (12 et 11m2) avec chacune un placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter le lot principal.
Chauffage individuel électrique (convecteurs), huisseries PVC double vitrage, fibre optique. Charges de copropriété: 61€/mois, Taxe Foncière: 841€. A VISITER RAPIDEMENT!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.33 € par mois (soit 735.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 1 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 735,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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LAURENT CHEREL-GAZEAU - IAD

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