Vente appartement 76 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Saint-Avold (57500)

iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Appartement lumineux de 57 m² à Saint-Avold
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Avold, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie de 57 m², cet espace bien agencé se compose de trois pièces, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’un toilette séparé, le tout distribué par un couloir pratique.
Les atouts de cet appartement :
Chaudière à condensation installée en juillet 2023, garantissant confort et économies d'énergie.
Toit entièrement refait en juin 2024, vous offrant une tranquillité d’esprit et une excellente isolation.
Cave spacieuse d’environ 25 m², idéale pour le rangement.
Garage situé juste derrière l’immeuble, un vrai plus pour stationner en toute sécurité.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 40 €, un montant très attractif pour un bien de cette qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien en excellent état, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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YANIS SCHANG - IAD

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