Vente appartement 65 000 €

57,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

À saisir ! Vous envisagez un investissement locatif ? Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement T3 avec garage, dépendance et cave, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole. Idéalement situé dans le quartier calme du Crêt de Roc, à proximité de l'hyper-centre, de la place Jean Jaurès et de la Cité du design. Les transports en commun, bus, tramway et la gare SNCF de Châteaucreux sont accessibles à pied, simplifiant tous vos déplacements. L'appartement de 57 m² habitable se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La chaudière individuelle au gaz, installée il y a deux ans, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent confort et économies d'énergie. DPE : F. Quelques travaux d'isolation au niveau des combles à prévoir. Un atout supplémentaire : un garage indépendant avec une dépendance attenante. Ces lots sont vendus loués, bail jusqu'à fin mai 2025. Pour plus d'informations, contactez nous. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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FOX LAURENT - DR HOUSE IMMO

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