Vente appartement 133 750 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - APPARTEMENT TYPE 2/3 - 57 M² - QUARTIER BEAUSEJOUR Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 57 M² au 5éme étage avec ascenseur dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Situé dans un bâtiment en retrait du boulevard, sans nuisances sonores, il est Idéalement placé à deux pas des commerces et transports en commun (TRAM ligne 3, C20 ...), rejoignez le centre ville de Nantes en moins de 15 minutes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un cellier, placards, d'un séjour double, (possibilité de créer facilement une 2eme chambre) , d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10 M² avec placard, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un petit balcon. Une place de parking extérieure et une cave de 4 M² complètent la prestation. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. - Parquet récent dans tout l'appartement. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels. - interphone et communs sous vidéo surveillance - Chauffage collectif au gaz. - Taxe foncière 950 euros/an - Charges 1400 euros/AN incluant le chauffage et l'eau. AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 133 750 €	Prix au m² : 2 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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