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Vente appartement 205 500 €
57,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
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Description

Cet appartement de 57.15m² (Loi Carrez) est idéalement situé dans le quartier Chateau-Malo, à proximité de l'axe Saint-Malo/Rennes. Au sein d'une copropriété entretenue, il offre un agencement moderne et lumineux. L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, prolongé par une terrasse d'angle exposée sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le bien comprend également deux chambres, un WC séparé et un débarras pratique. Les finitions contemporaines, la décoration épurée confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et actuelle. La terrasse offre un espace extérieur agréable avec vue sur un environnement résidentiel calme. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement extérieur. Les informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.19 euros.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : V-0024825 - Réf Superimmo : ANVXXN40Z
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Caractérisques
Prix de vente : 205 500 €Prix au m² : 3 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 251,19 € / anTaxe foncière : 967 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/91817.pdf

57,15 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 20121 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 393429303
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