Superimmo
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Vente appartement 149 000 €
57,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
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Description

La Galochère - Idéal 1er achat ou investisseurs
En Exclusivité
En la Résidence Le Gueymard, idéalement situé, exposé S/E, au RDC surélevé, sans vis-à-vis, avec cave privative, à la façade ravalée en 2017, je vous propose ce cocon type 3 de 57,69m² loi Carrez, composé d'une jolie entrée desservant un séjour, une cuisine équipée indépendante avec placard, deux chambres dont l'une au placard intégré , une salle d'eau et wc indépendants.
Saint Martin d'Hères étant une place de choix de par son atout universitaire, médical et son récent développement commercial (Neyrpic), ce bien se destine à plusieurs profils: jeune couple, célibataire, investisseurs pour colocation..
Cet appartement fût déjà loué 700 euros CC / mois :
Renta à 5% si cette base de loyer est appliquée
Le chauffage est individuel gaz, les menuiseries sont en double vitrage PVC aux volets alu.
Charges trimestrielles de copropriété : 220 euros / Trimestre (Fond Alur compris)
Taxe Foncière 2024 : 1206 euros
La copropriété compte 60 lots au total dont 20 lots à usage d'habitation.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85414725 - Réf Superimmo : ANVXX7SPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

57,69 m² (carrez : 57) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1965Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 471,95 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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