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Vente appartement 310 000 €
57,93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 351 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Irène Delafuente - INSTANTiMMO

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Description

À vendre : Superbe appartement de 57,93 m² en rez-de-chaussée avec jardin
Découvrez ce charmant appartement de 57,93 m² situé au rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et modernité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le spacieux salon-salle à manger offre un espace lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. La chambre, également généreusement dimensionnée, vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité vous offrant un cadre agréable pour vos moments de bien-être.
Profitez également d'un jardin privatif, un véritable atout pour savourer des instants en plein air, que ce soit pour un barbecue ou simplement pour vous relaxer au soleil. De plus, cet appartement dispose d'une grande cave avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu'un parking, un vrai plus pour votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité.
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Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VA6448-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3LLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

57,93 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balcon (2 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an
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