Vente appartement 219 800 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon sans Vis-à-Vis à Saint-Pierre-du-Perray, Proche du Lac.
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 56,7 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2011, à deux pas du LAC et dans un cadre de vie privilégié. Vous serez charmé par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
* Une entrée avec rangements intégrés, offrant un espace de stockage bien pensé, dès l’arrivée dans l’appartement.
* Un salon spacieux et baigné de lumière, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
* Deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et un confort optimal.
* Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.
* Un balcon sans vis-à-vis, véritable atout, idéal pour se détendre en toute tranquillité avec une vue dégagée.
* Deux places de stationnement en enfilade, sécurisées, en sous-sol, pour un confort de vie absolu.
Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et des espaces de promenade, cet appartement vous séduira par sa situation idéale et son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports.
À ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Saint-Pierre-du-Perray.
Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.33 € par mois (soit 2104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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