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Description

Situé en plein centre du village de SANTA REPARATA DI BALAGNA, ce magnifique appartement T3 de plus de 57 m2 (CARREZ), entièrement rénové, vous offrira charme et authenticité. Ce bien se compose d'un séjour de 22 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, d'une salle-d'eau, et d'un WC indépendant. L'espace nuit, quant à lui, est composé de 2 chambres. Une terrasse de plus de 7 m2 permet de bénéficier d'un espace extérieur. Bien entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et modernité, au travers des matériaux utilisés. Appartement vendu entièrement meublé. Les plus : secteur calme, terrasse permettant de bénéficier d'un espace extérieur, prestations de qualité (climatisation réversible, VMC, fenêtres métalliques double-vitrage, volets alu, cheminée à éthanol, cuisine aménagée et équipée... ), proximité commerces et commodités (épicerie, bar-tabac, coiffeur, école primaire...), stationnement aisé grâce à la proximité de 2 parkings municipaux gratuits Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Charles BERLANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 797 284 - Bastia.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : CB4252 - Réf Superimmo : ANVXXMOE4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/393116.pdf

57,55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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