Christophe MERGER - Capifrance

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Description

Imaginez-vous vous réveiller dans une grande chambre, baignée de lumière, avec un dressing spacieux et un balcon privé où vous pouvez savourer votre café du matin.
La pièce à vivre, vaste et lumineuse, est parfaite pour accueillir vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille.
Ce qui rend cet appartement unique, c'est sa localisation idéale.
En sortant de chez vous, vous serez à proximité immédiate du centre ville : Les boutiques de mode, les cafés où vous pourrez lire un livre ou retrouver des amis, les restaurants, sans oublier les services publics. Tout ce dont vous avez besoin est littéralement à votre porte.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où tout est à portée de main.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement .
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2110€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865440)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936733356 - Réf Superimmo : ANVXW7JHK
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 109,96 € / anTaxe foncière : 570 €

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement57 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/4 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage au gaz
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 7,4%

74 000 €
2 juillet 2024
79 900 €
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